长隆欢乐世界将变开放式乐园？多个亮点值得期待→

说到长隆

应该是很多朋友仔

学生时代的“春游圣地”吧

近日

《番禺区汉溪大道北侧地块控制性详细规划》

审议通过

根据该规划，长隆欢乐世界将与南侧储备用地联动发展，欢乐世界将变身开放式主题乐园，南侧地块建设住宅和大型商业综合体，将大片区打造成世界级消费中心和旅游目的地、湾区文商旅融合发展典范区、宜居宜游的高品质生活社区。

项目规划效果图

打造世界级消费中心
和旅游目的地

《广州市国土空间总体规划 (2021-2035)》（送审稿）《广州市商务发展“十四五”规划》《广州市建设国际消费中心城市实施方案》等提出：

• 将长隆——万博片区打造为具有全球影响力和美誉度的标志性商圈

• 并推动长隆旅游度假区打造为国际旅游品牌项目

为把握“十四五”时期新发展机遇，加快推进长隆——万博片区的建设，助力广州建设国际消费中心城市。

项目现状航拍图

项目位于番禺区西北部，长隆片区东南部，新光快速以东，汉溪大道以北，东侧紧邻万博商务区，面积100.9公顷。

项目交通便利，紧邻地铁7号线和3号线、18号线的换乘站汉溪长隆站和南村万博站。

项目位置图

项目范围内北侧现状主要为长隆欢乐世界园区游乐设施，南侧主要为停车场、空地、变电站等。

范围周边主要为长隆酒店、长隆水上乐园、和樾府居住区(在建)、耀胜新世界广场项目（在建)、诜敦村等。

对标世界顶级文商旅综合体与开放式主题乐园的建设规模、功能配比、特色策略，本次规划提出打造具有世界潮、中国范、岭南味的集商业购物、旅游度假、休闲娱乐、生态宜居、配套服务于一体的世界级消费中心和旅游目的地、湾区文商旅融合发展典范区、宜居宜游的高品质生活社区。

增加居住建设
15分钟可达广州南站、万博

根据规划

项目范围总用地面积100.9公顷

总计容建筑面积110.9万平方米

较现行控规减少21.7万平方米

毛容积率1.10

其中，两个居住用地地块，面积共11.4公顷，计容建筑面积50.9万平方米容积率4.48，建筑密度28%，绿地率35%，建筑限高135米，并给予10%的调整范围；两个商业用地地块，用地面积13.9公顷，计容建筑面积30.0万平方米，容积率1.10-2.83，建筑密度55%，绿地率20%；三个商务商业用地地块，用地面积5.3公顷，计容建筑面积9.7万平方米，最高建筑限高200米。

规划中提出，项目范围15分钟可到达广州南站商务区、万博商务区等产业区域，本次规划适当增加居住建设量，提高片区职住平衡水平，同时居住功能可提供稳定、高频的消费人群，有利于旅游度假区与文商旅综合体的平稳运营与健康发展。

项目范围居住人口1.6万人，项目范围社区公共服务设施建筑面积不少于7.9万平方米，较现行控规增加5.1万平方米，新增公共服务设施32处及5G基站70处。配套1所36班初中、1所72班小学和1所21班幼儿园。

交通方面

形成“两横两纵”路网结构，主要对外道路有汉溪大道、南大干线番禺大道等。预留规划横一路西向跨越新光快速的条件新增地块未来西向出入口；

充分利用南大干线组织长隆旅游度假区的进出交通，分流汉溪大道，一是开放欢乐大道——欢乐北路作为市政公共道路使用，近期按双四标准打通熊猫酒店至南大千线段(约700米)的瓶颈路段；

二是整治工业四路，恢复长隆旅游度假区的北向出入口；未来结合欢乐世界打造开放式园区，新增弹性道路，连通工业四路和规划纵一路，强化片区内的南北联系。

慢行交通方面

依托便利的轨道交通，以及城市绿心、林荫大道、带状绿地等开敞空间，构建高效、连续的绿色慢行网络。

通过汉溪长隆地铁站与商业综合体的一体化设计，增设串联地铁站点与长隆欢乐世界园区的慢行廊道，提供快速直达、避暑挡雨的舒适安全慢行空间。

打造3公里
长环园区“林荫大道”

未来长隆欢乐世界片区

有哪些值得期待呢？

👇👇👇

无界共享的活力客厅

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规划提出，未来这里将是无界共享的活力客厅。鼓励欢乐世界园区转型，让城市绿心从原来的封闭式乐园成为缝补城市的共享开放城市绿心，结合对现状保留山体、道路与绿化空间的串联，总体打造富有活力的“一心多廊”式公共空间格局。

北侧开放式乐园内优化提升与新增游乐设施，南侧规划大型文商旅综合体、居住社区、优质配套、商务办公等功能，打造集文、商、旅、居于一体，具有持续活力的复合功能城市空间。

此外，项目范围内围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，为市民提供全龄友好的慢行休憩空间。

环园区“林荫大道”示意图

城站融合的世界级消费中心

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未来这里将是城站融合的世界级消费中心。轨道城站一体化开发。

项目范围西侧商业、地铁站厅、地下公共通道、下沉广场和停车场一体化设计，组织一个高效集约、连续舒适的全天候步行系统，无缝衔接购物、观光、游乐、休闲等各种活动。

打造面向世界的品牌门户

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未来这里将依托长隆IP+文商旅综合体打造面向世界的品牌门户。拓展长隆旅游度假区功能业态，文商旅综合体内设置文旅、演艺、购物、餐饮、娱乐、交往等功能，打造极具魅力和吸引力的新一代消费体验中心。

通过第五立面、立体绿化等多种形式提升空间品质。欢乐世界园区与文商旅综合体在公共景观平面、主题设计上统筹考虑，保持设计风格整体统一打造具有标志性的园区新南门。

多维体验的城市门户

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打造疏密有致、高低错落的城市天际线。以项目东侧南村万博站为制高点，自东向西随地块功能的变化，沿汉溪大道形成疏密有致的城市天际线。结合汉溪长隆站和南村万博站，打造功能多元、多层复合、具有高识别度的门户形象。

长隆欢乐世界

将变身开放式主题乐园

各位街坊，你期待吗？

来源：广州日报、南方＋
责编：陈晓嘉

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